2024年6月17日下午，投资系所举行了一场教学观摩活动。本次课程由张腾飞老师主讲，课程内容聚焦于基础设施REITs（房地产投资信托基金）的多个方面。
张腾飞老师首先为大家梳理了基础设施REITs的基本框架，深入剖析了其特点。他进一步阐述了基础设施投资的主动管理策略，强调了在投资决策中，投资者应如何积极寻找投资机会，有效管理风险。接着，张老师详细介绍了基础资产的具体内容，并通过图表和实例，让学生们对REITs的投资对象有了更加直观的认识。他还探讨了适应REITs的项目类型，强调了这些项目在REITs中的重要作用。在讲解基础设施REITs的优势时，张老师结合当前的经济形势和政策环境，分析了REITs在促进基础设施建设、推动经济发展方面的积极作用。同时，他还解释了行业龙头企业为何选择做公共REITs，进一步展现了REITs在资本市场中的独特地位。为了使学生们更好地理解和掌握知识点，张老师还特别引入了麦格理基础设施及有形资产（MIRA）和NAV估值法等概念，并结合青岛万象城和越秀地产的具体案例，详细分析了这些项目的建设培育及运营方式。这种将概念与案例相结合的教学方式，不仅使课堂内容更加生动有趣，也让学生们更加容易理解和记忆。
此次教学观摩活动得到了师生们的一致好评。张腾飞老师对课堂内容的全面把握和深入浅出的讲解方式，使得学生们在轻松愉快的氛围中收获了丰富的知识。同时，他也为其他教师提供了宝贵的教学经验和启示。
